| סל ניוז http://salnews.com/forum/ |
|
| מכבי ת"א מסודרת כלכלית http://salnews.com/forum/viewtopic.php?f=2&t=17233 |
עמוד 1 מתוך 2 |
| מחבר: | Shiver [ ה' מרץ 15, 2018 10:42 am ] |
| נושא ההודעה: | מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
שכונה חדשה בצפון מערב ת"א (צוקי אביב) נמצאת בתהליכים מתקדמים של תכנון. השכונה תכלול 12,000 יח"ד, 1,500 חדרי מלון ועשרות אלפי מ"ר של משרדים ומסחר. מסתבר שחוץ מטייקונים רגילים שלהם יש זכויות בשטח, גם למועדון מכבי ת"א כדורסל יש שטח עצום במתחם. היסטוריה: בשנות השבעים הופקע מגרש המכבייה מהמועדון לטובת העירייה, ובכספי הפיצויים רכש המועדון 75 דונם במתחם. במהלך השנים נוהל מאבק משפטי כי העירייה דרשה שמכבי תקים איצטדיון בשטח הזה, ומכבי רצתה להסב את השטח למגורים. בפשרה מתחילת 2017 נקבע שמכבי תממן מרכז ספורט בעלות של 50 (!) מיליון ש"ח, ובתמורה תוכל להקים שם 500 (!!) יחידות דיור. אם ניקח הערכה שמרנית של כ3.5 מיליון ש"ח ליחידה בממוצע, נראה ששווי 500 היחידות הוא כ1.75 מיליארד (!!!!!) ש"ח. אפילו בהתחשבות במס שבח ובעלות מרכז הספורט שהיא צריכה להוסיף, עדיין המצב משאיר אותה עם סכום עתק ששייך ממש למועדון עצמו ולא לבעלים, שהיא יכולה לממש בכל רגע נתון. אני חושב שאפשר לספור על יד אחת או שתיים מועדוני ספורט בעולם עם כזה שווי נכסים. https://www.calcalist.co.il/real_estate ... l?ref=ynet |
|
| מחבר: | shmueliki [ ה' מרץ 15, 2018 10:47 am ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
אבל אין כסף להחתים זר באמצע בעונה ... |
|
| מחבר: | rony [ ה' מרץ 15, 2018 11:02 am ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
shmueliki כתב: אבל אין כסף להחתים זר באמצע בעונה ... עד שהכסף התיאורטי הזה יגיע עוד הרבה זרים יעברו במכבי. חוץ מזה, אני תוהה איך החלוקה בין הכדורגל, הכדורסל ושאר הענפים. |
|
| מחבר: | תומר [ ה' מרץ 15, 2018 11:09 am ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
מכבי תל אביב היא חברה פרטית? |
|
| מחבר: | Shiver [ ה' מרץ 15, 2018 11:13 am ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
rony כתב: shmueliki כתב: אבל אין כסף להחתים זר באמצע בעונה ... עד שהכסף התיאורטי הזה יגיע עוד הרבה זרים יעברו במכבי. חוץ מזה, אני תוהה איך החלוקה בין הכדורגל, הכדורסל ושאר הענפים. עד כמה שאני מבין אין שום "חלוקה". הכל שייך רק לכדורסל. הם מועדונים נפרדים. והכסף הזה ממש לא תיאורטי. כלומר הוא תיאורטי במובן שהתכנית עדיין לא יצאה לדרך, אבל אין עוררין שה-75 דונם האלה שווים מאות מיליונים. ואם מכבי הייתה רוצה או צריכה את הכסף, היא יכלה לגלגל את השטח למשקיע אחר בקלות כבר היום. |
|
| מחבר: | oren_80 [ ה' מרץ 15, 2018 12:23 pm ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
תומר כתב: מכבי תל אביב היא חברה פרטית? כמדומני כן, מאז 1995, עת מחלקת הכדורסל הופרדה מאגודת מכבי ת"א |
|
| מחבר: | ראי שעל הקיר [ ה' מרץ 15, 2018 12:29 pm ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
מכבי כדורסל הייתה הבעלים של מגרש המכביה (כלומר מגרש הכדורגל שהיה באזור הנמל)??? אני חושב שאתם מתבלבלים. לא מדובר פה על קבוצת הכדורסל. מדובר על האגודה, שהיא זו שהייתה הבעלים של מגרש המכביה עוד מאז שנות ה-50 עד כמה שאני מבין. זה לא קשור לקבוצת הכדורסל, שלה הייתה פרשה אחרת עם מגרש מכבי הישן בשוק בצלאל - שכבר מזמן נסגרה למיטב ידיעתי. קבוצת הכדורסל גם לא מוזכרת בידיעה של כלכליסט. בקיצור - עוף טופיק. |
|
| מחבר: | rony [ ה' מרץ 15, 2018 12:36 pm ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
יכול להיות שבגלל שמכבי סל ורגל בבעלות פרטית אז הכסף הזה בכלל לא נוגע אליהן? |
|
| מחבר: | ראי שעל הקיר [ ה' מרץ 15, 2018 12:37 pm ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
Shiver כתב: rony כתב: shmueliki כתב: אבל אין כסף להחתים זר באמצע בעונה ... עד שהכסף התיאורטי הזה יגיע עוד הרבה זרים יעברו במכבי. חוץ מזה, אני תוהה איך החלוקה בין הכדורגל, הכדורסל ושאר הענפים. עד כמה שאני מבין אין שום "חלוקה". הכל שייך רק לכדורסל. הם מועדונים נפרדים. והכסף הזה ממש לא תיאורטי. כלומר הוא תיאורטי במובן שהתכנית עדיין לא יצאה לדרך, אבל אין עוררין שה-75 דונם האלה שווים מאות מיליונים. ואם מכבי הייתה רוצה או צריכה את הכסף, היא יכלה לגלגל את השטח למשקיע אחר בקלות כבר היום. איפה כתובה המילה "כדורסל" בידיעה שציטטת? |
|
| מחבר: | ראי שעל הקיר [ ה' מרץ 15, 2018 12:39 pm ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
rony כתב: יכול להיות שבגלל שמכבי סל ורגל בבעלות פרטית אז הכסף הזה בכלל לא נוגע אליהן? זה תלוי, לפי מה שאני מבין, אם הם חלק מהאגודה או לא, ומי היה רשום כבעלים של מגרש המכבייה כשהעיריה שתתה אותו. מכבי כדורסל היא חברה פרטית ולא חלק מהאגודה, כך שאם כבר, דווקא היא לדעתי לא תראה גרוש מזה. אני גם לא מאמין שיש לה חלק במגרש המכביה, שהיה מגרש כדורגל באזור הנמל. לגבי קבוצת הכדורגל אני לא יודע. אני זוכר שבזמנו מכבי רגל ניסתה להפוך לחברה פרטית ונחסמה על ידי בית המשפט. לא יודע מה מהות היחסים שלה עם האגודה נכון להיום, ולא יודע מה היה חלקה בבעלות על מגרש המכביה. |
|
| מחבר: | תומר [ ה' מרץ 15, 2018 12:44 pm ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
והאגודה? איזו מין התארגנות? אני מניח שסוג של מלכ"ר או עמותה (לא מתמצא אבל הדעת נותנת שמיסויית זה הגיוני) ואז אני מאמין שאין לה באמת אפשרות להשקיע בנדל"ן למטרות רווח יש עו"ד במטוס? |
|
| מחבר: | uriel17 [ ה' מרץ 15, 2018 1:06 pm ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
רובן, אתה מאשר להעביר לעופטופיק? |
|
| מחבר: | אורן [ ה' מרץ 15, 2018 2:30 pm ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
למה שעמותה לא תוכל להחזיק בנדל"ן מניב? עמותה לא יכולה להשיא רווח לחברי העמותה, אבל בהחלט מותר לה להצמיח הכנסות שישמשו למטרות העמותה. עכ"פ, למיטב ידיעתי, מכבי חברה פרטית. |
|
| מחבר: | אורן [ ה' מרץ 15, 2018 2:30 pm ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
http://directors.dundb.co.il/Details/Co ... =531972800 |
|
| מחבר: | Shiver [ ה' מרץ 15, 2018 2:58 pm ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
בידיעה אכן לא מוזכרת המילה "כדורסל" אבל תמונה של שמעון מזרחי יש, אז עשיתי 1 ועוד 1. |
|
| מחבר: | ראובן [ ה' מרץ 15, 2018 3:00 pm ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
uriel17 כתב: רובן, אתה מאשר להעביר לעופטופיק? בעוף טופיק מותר לדבר על הכל, לא? אין לי מושג ירוק בידיעה הנוכחית ואם הוא קשור לכדורסל או לא. בכל מקרה כל טראפיק בעוף טופיק יתקבל בברכה. |
|
| מחבר: | ראי שעל הקיר [ ה' מרץ 15, 2018 4:17 pm ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
Shiver כתב: בידיעה אכן לא מוזכרת המילה "כדורסל" אבל תמונה של שמעון מזרחי יש, אז עשיתי 1 ועוד 1. על פניו נראה שגם לך וגם לעורך יצא 3... בכל אופן יהיה מעניין לראות קבוצת כדוריד או כדורעף עם תקציב של מיליונים. סתם, זה לא יקרה. |
|
| מחבר: | Shiver [ ו' מרץ 16, 2018 12:10 am ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
אז מה בדיוק מכילה "האגודה"? |
|
| מחבר: | ראי שעל הקיר [ ו' מרץ 16, 2018 12:22 am ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
את כל הענפים שהם לא כדורסל ואולי גם הכדורגל (כאמור אני לא בדיוק יודע מה מהות הקשר בין מכבי של גולדהאר לבין האגודה, מכבי כדורגל ניסתה להיפרד מהאגודה ולהיות חברה פרטית כמו הכדורסל - בית המשפט חסם את זה ולא איפשר לה). |
|
| מחבר: | התותח המפוברק [ ו' מרץ 16, 2018 1:16 am ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
Shiver כתב: אם ניקח הערכה שמרנית של כ3.5 מיליון ש"ח ליחידה בממוצע, נראה ששווי 500 היחידות הוא כ1.75 מיליארד (!!!!!) ש"ח. https:/ /www.calcalist.co.il/real_estate/articles/0,7340,L-3734142,00.html?ref=ynet אתה מדבר על רווח של 3.5 מיליון ש"ח ליחידה בממוצע?? |
|
| מחבר: | Shiver [ א' מרץ 18, 2018 12:00 am ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
אני מדבר על הכנסה, לא על רווח. אבל גם אם מדברים על רווח נקי אחרי מיסים וכו' של רק חצי, עדיין המספרים הם באיזור המיליארד ש"ח. ולאור זה שכנראה השטח הזה לבדו הופך את האגודה לעשירה ביותר בארץ וכנראה לאחת העשירות בעולם, מעניין מאוד לדעת מי יכול להנות מהכסף הזה. אורן80 יש פתרונים? |
|
| מחבר: | oren_80 [ א' מרץ 18, 2018 12:12 am ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
לא |
|
| מחבר: | ראי שעל הקיר [ א' מרץ 18, 2018 12:43 am ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
בדיקה באתר אגודת מכבי ת"א מראה שקבוצת הכדורגל היא לא חלק ממנה. כמובן גם לא הכדורסל שהיא חברה פרטית, על זה לא הייתה שאלה. אם זה יתממש, וזה "אם" גדול מאד ולעוד הרבה שנים - יהיה מעניין לראות איך מחלקים מיליארדי שקלים בין הכדוריד, הכדורעף, אתלטיקה קלה, שחייה, הרמת משקולות, רכיבה על סוסים ועוד כל מיני ענפים כאלה... אני מסייג ואומר שאני לא יודע אם לקבוצת הכדורגל, כגוף נפרד מהאגודה, היה חלק מהבעלות על מגרש המכביה. לכדורסל אני די בטוח שלא היה. |
|
| מחבר: | Shiver [ א' מרץ 18, 2018 12:54 am ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
אני מניח שאיזה מאעכר ישאב את הכספים אליו. כמו בכל מקרה אחר של מציאת אוצר, הסיכוי שהוא יגיע לידיים הנכונות אפסי. מהאתר של האגודה: ציטוט: מכבי תל-אביב מועדון לענפי הספורט הינה עמותה רשומה המאגדת במסגרתה 14 ענפי ספורט אולימפיים ומהווה כיום את אגודת הספורט הגדולה ביותר בארץ ואת מועדון הספורט היהודי הגדול בעולם. רשימת ענפי הספורט כוללת: כדוריד, כדורעף, כדורעף חופים, אתלטיקה קלה, התעמלות אומנותית, התעמלות מכשירים, טריאתלון, שחיה, ג'ודו, האבקות, אגרוף, טניס-שולחן, הרמת משקולות וטרמפולינה.
מחלקות הספורט בעמותה פעילות מזה עשרות שנים ומתוכן צמחו אלפי אלופי ישראל, ספורטאים ומדליסטים אולימפיים במגוון רחב של ענפי ספורט. במחלקות פעילות חוגית, תחרותית והישגית כאחד, בכל טווחי הגיל בהתאם לענף הספורט, מילדים ועד בוגרים. פעילות המחלקות מתפרסת על כ-20 מתקנים ברחבי העיר ת"א וגוש דן וכוללת כ- 2000 ספורטאים, מאמנים ופעילים. המועדון לענפי ספורט של מכבי תל-אביב חרט על דגלו, קיום פעילות ספורט הישגי תחרותי, תוך שמירה על ערכים חינוכיים, חברתיים וספורטיביים וכל זאת תחת הסלוגן: מכבי תל-אביב מועדון לענפי הספורט, "מועדון אחד לפני כולם". בעשייה היומיומית נעשה כל מאמץ לקיום החזון ולמימוש היעדים והמטרות שהוצבו ביסודו של המועדון. |
|
| מחבר: | ראי שעל הקיר [ א' מרץ 18, 2018 1:01 am ] |
| נושא ההודעה: | Re: מכבי ת"א מסודרת כלכלית |
באמת הגיע הזמן לקבוצת טרמפולינה של מיליארדים. |
|
| עמוד 1 מתוך 2 | כל הזמנים הם UTC + 2 שעות [ שעון קיץ ] |
| Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|