סל ניוז

פורום הכדורסל המוביל של ישראל
עכשיו ש' נובמבר 23, 2024 2:23 pm

כל הזמנים הם UTC + 2 שעות [ שעון קיץ ]




פרסם נושא חדש הגב לנושא  [ 46 הודעות ]  עבור לעמוד 1, 2  הבא
מחבר הודעה
הודעהפורסם: ה' מרץ 15, 2018 10:42 am 
מנותק
מנהל פורום

הצטרף: ו' דצמבר 01, 2006 9:03 pm
הודעות: 9653
בלוג: הצג בלוג (0)
שכונה חדשה בצפון מערב ת"א (צוקי אביב) נמצאת בתהליכים מתקדמים של תכנון.
השכונה תכלול 12,000 יח"ד, 1,500 חדרי מלון ועשרות אלפי מ"ר של משרדים ומסחר.

מסתבר שחוץ מטייקונים רגילים שלהם יש זכויות בשטח, גם למועדון מכבי ת"א כדורסל יש שטח עצום במתחם.
היסטוריה: בשנות השבעים הופקע מגרש המכבייה מהמועדון לטובת העירייה, ובכספי הפיצויים רכש המועדון 75 דונם במתחם.
במהלך השנים נוהל מאבק משפטי כי העירייה דרשה שמכבי תקים איצטדיון בשטח הזה, ומכבי רצתה להסב את השטח למגורים.
בפשרה מתחילת 2017 נקבע שמכבי תממן מרכז ספורט בעלות של 50 (!) מיליון ש"ח, ובתמורה תוכל להקים שם 500 (!!) יחידות דיור.

אם ניקח הערכה שמרנית של כ3.5 מיליון ש"ח ליחידה בממוצע, נראה ששווי 500 היחידות הוא כ1.75 מיליארד (!!!!!) ש"ח.
אפילו בהתחשבות במס שבח ובעלות מרכז הספורט שהיא צריכה להוסיף, עדיין המצב משאיר אותה עם סכום עתק ששייך ממש למועדון עצמו ולא לבעלים, שהיא יכולה לממש בכל רגע נתון.
אני חושב שאפשר לספור על יד אחת או שתיים מועדוני ספורט בעולם עם כזה שווי נכסים.

https://www.calcalist.co.il/real_estate ... l?ref=ynet

_________________
All Your Dreams Are Made, When You're Chained To The Mirror And The Razor Blade


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: ה' מרץ 15, 2018 10:47 am 
מנותק
Hall of Famer

הצטרף: ב' נובמבר 27, 2006 10:20 pm
הודעות: 21998
בלוג: הצג בלוג (0)
אבל אין כסף להחתים זר באמצע בעונה ...

_________________
קצת אחרי הסידרה של מכבי מול פאו' , דיוויד פרדמן מנסה לדרבן את האוהדים להגיע לפיינל פור הליגה האדריאטית:
"זו גם ההזדמנות לכל מי שיצא לפני הסיום של משחק 4 להודות לקבוצה, וגם ליהנות מהפיינל פור".

24.4.2012


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: ה' מרץ 15, 2018 11:02 am 
מנותק
Hall of Famer

הצטרף: ב' נובמבר 27, 2006 11:46 am
הודעות: 15621
מיקום: במרתף
בלוג: הצג בלוג (0)
shmueliki כתב:
אבל אין כסף להחתים זר באמצע בעונה ...


עד שהכסף התיאורטי הזה יגיע עוד הרבה זרים יעברו במכבי.

חוץ מזה, אני תוהה איך החלוקה בין הכדורגל, הכדורסל ושאר הענפים.

_________________
כורסה נוחה זה התחלה של סוף


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: ה' מרץ 15, 2018 11:09 am 
מנותק
Senior

הצטרף: ב' נובמבר 27, 2006 9:15 pm
הודעות: 7257
בלוג: הצג בלוג (0)
מכבי תל אביב היא חברה פרטית?


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: ה' מרץ 15, 2018 11:13 am 
מנותק
מנהל פורום

הצטרף: ו' דצמבר 01, 2006 9:03 pm
הודעות: 9653
בלוג: הצג בלוג (0)
rony כתב:
shmueliki כתב:
אבל אין כסף להחתים זר באמצע בעונה ...


עד שהכסף התיאורטי הזה יגיע עוד הרבה זרים יעברו במכבי.

חוץ מזה, אני תוהה איך החלוקה בין הכדורגל, הכדורסל ושאר הענפים.


עד כמה שאני מבין אין שום "חלוקה". הכל שייך רק לכדורסל. הם מועדונים נפרדים.

והכסף הזה ממש לא תיאורטי. כלומר הוא תיאורטי במובן שהתכנית עדיין לא יצאה לדרך, אבל אין עוררין שה-75 דונם האלה שווים מאות מיליונים.
ואם מכבי הייתה רוצה או צריכה את הכסף, היא יכלה לגלגל את השטח למשקיע אחר בקלות כבר היום.

_________________
All Your Dreams Are Made, When You're Chained To The Mirror And The Razor Blade


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: ה' מרץ 15, 2018 12:23 pm 
מנותק
Hall of Famer

הצטרף: ב' נובמבר 27, 2006 1:59 pm
הודעות: 22761
בלוג: הצג בלוג (0)
תומר כתב:
מכבי תל אביב היא חברה פרטית?


כמדומני כן, מאז 1995, עת מחלקת הכדורסל הופרדה מאגודת מכבי ת"א


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: ה' מרץ 15, 2018 12:29 pm 
מנותק
Hall of Famer

הצטרף: ש' דצמבר 02, 2006 4:18 pm
הודעות: 49599
בלוג: הצג בלוג (6)
מכבי כדורסל הייתה הבעלים של מגרש המכביה (כלומר מגרש הכדורגל שהיה באזור הנמל)??? אני חושב שאתם מתבלבלים. לא מדובר פה על קבוצת הכדורסל.
מדובר על האגודה, שהיא זו שהייתה הבעלים של מגרש המכביה עוד מאז שנות ה-50 עד כמה שאני מבין.
זה לא קשור לקבוצת הכדורסל, שלה הייתה פרשה אחרת עם מגרש מכבי הישן בשוק בצלאל - שכבר מזמן נסגרה למיטב ידיעתי.
קבוצת הכדורסל גם לא מוזכרת בידיעה של כלכליסט.
בקיצור - עוף טופיק.

_________________
אנחנו מגש היהודים שעליו לך ניתנה מדינת הכסף.
...הכרזה זו, במושב מועצת המדינה הזמנית (מגילת העצמאות)

ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את קרתגו ולבטל את חץ הפוזשן.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: ה' מרץ 15, 2018 12:36 pm 
מנותק
Hall of Famer

הצטרף: ב' נובמבר 27, 2006 11:46 am
הודעות: 15621
מיקום: במרתף
בלוג: הצג בלוג (0)
יכול להיות שבגלל שמכבי סל ורגל בבעלות פרטית אז הכסף הזה בכלל לא נוגע אליהן?

_________________
כורסה נוחה זה התחלה של סוף


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: ה' מרץ 15, 2018 12:37 pm 
מנותק
Hall of Famer

הצטרף: ש' דצמבר 02, 2006 4:18 pm
הודעות: 49599
בלוג: הצג בלוג (6)
Shiver כתב:
rony כתב:
shmueliki כתב:
אבל אין כסף להחתים זר באמצע בעונה ...


עד שהכסף התיאורטי הזה יגיע עוד הרבה זרים יעברו במכבי.

חוץ מזה, אני תוהה איך החלוקה בין הכדורגל, הכדורסל ושאר הענפים.


עד כמה שאני מבין אין שום "חלוקה". הכל שייך רק לכדורסל. הם מועדונים נפרדים.

והכסף הזה ממש לא תיאורטי. כלומר הוא תיאורטי במובן שהתכנית עדיין לא יצאה לדרך, אבל אין עוררין שה-75 דונם האלה שווים מאות מיליונים.
ואם מכבי הייתה רוצה או צריכה את הכסף, היא יכלה לגלגל את השטח למשקיע אחר בקלות כבר היום.

איפה כתובה המילה "כדורסל" בידיעה שציטטת?

_________________
אנחנו מגש היהודים שעליו לך ניתנה מדינת הכסף.
...הכרזה זו, במושב מועצת המדינה הזמנית (מגילת העצמאות)

ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את קרתגו ולבטל את חץ הפוזשן.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: ה' מרץ 15, 2018 12:39 pm 
מנותק
Hall of Famer

הצטרף: ש' דצמבר 02, 2006 4:18 pm
הודעות: 49599
בלוג: הצג בלוג (6)
rony כתב:
יכול להיות שבגלל שמכבי סל ורגל בבעלות פרטית אז הכסף הזה בכלל לא נוגע אליהן?


זה תלוי, לפי מה שאני מבין, אם הם חלק מהאגודה או לא, ומי היה רשום כבעלים של מגרש המכבייה כשהעיריה שתתה אותו.
מכבי כדורסל היא חברה פרטית ולא חלק מהאגודה, כך שאם כבר, דווקא היא לדעתי לא תראה גרוש מזה. אני גם לא מאמין שיש לה חלק במגרש המכביה, שהיה מגרש כדורגל באזור הנמל.
לגבי קבוצת הכדורגל אני לא יודע. אני זוכר שבזמנו מכבי רגל ניסתה להפוך לחברה פרטית ונחסמה על ידי בית המשפט. לא יודע מה מהות היחסים שלה עם האגודה נכון להיום, ולא יודע מה היה חלקה בבעלות על מגרש המכביה.

_________________
אנחנו מגש היהודים שעליו לך ניתנה מדינת הכסף.
...הכרזה זו, במושב מועצת המדינה הזמנית (מגילת העצמאות)

ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את קרתגו ולבטל את חץ הפוזשן.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: ה' מרץ 15, 2018 12:44 pm 
מנותק
Senior

הצטרף: ב' נובמבר 27, 2006 9:15 pm
הודעות: 7257
בלוג: הצג בלוג (0)
והאגודה? איזו מין התארגנות?
אני מניח שסוג של מלכ"ר או עמותה (לא מתמצא אבל הדעת נותנת שמיסויית זה הגיוני) ואז אני מאמין שאין לה באמת אפשרות להשקיע בנדל"ן למטרות רווח

יש עו"ד במטוס?


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: ה' מרץ 15, 2018 1:06 pm 
מנותק
מנהל פורום

הצטרף: ג' נובמבר 28, 2006 11:24 am
הודעות: 39571
מיקום: בתנועה
בלוג: הצג בלוג (0)
רובן, אתה מאשר להעביר לעופטופיק?


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: ה' מרץ 15, 2018 2:30 pm 
מנותק
Hall of Famer

הצטרף: ב' נובמבר 27, 2006 12:53 pm
הודעות: 12654
בלוג: הצג בלוג (0)
למה שעמותה לא תוכל להחזיק בנדל"ן מניב? עמותה לא יכולה להשיא רווח לחברי העמותה, אבל בהחלט מותר לה להצמיח הכנסות שישמשו למטרות העמותה.

עכ"פ, למיטב ידיעתי, מכבי חברה פרטית.

_________________
פעם הייתי Homer.
אף פעם לא תחלו בקדחת!


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: ה' מרץ 15, 2018 2:30 pm 
מנותק
Hall of Famer

הצטרף: ב' נובמבר 27, 2006 12:53 pm
הודעות: 12654
בלוג: הצג בלוג (0)
http://directors.dundb.co.il/Details/Co ... =531972800

_________________
פעם הייתי Homer.
אף פעם לא תחלו בקדחת!


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: ה' מרץ 15, 2018 2:58 pm 
מנותק
מנהל פורום

הצטרף: ו' דצמבר 01, 2006 9:03 pm
הודעות: 9653
בלוג: הצג בלוג (0)
בידיעה אכן לא מוזכרת המילה "כדורסל" אבל תמונה של שמעון מזרחי יש, אז עשיתי 1 ועוד 1.

_________________
All Your Dreams Are Made, When You're Chained To The Mirror And The Razor Blade


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: ה' מרץ 15, 2018 3:00 pm 
מנותק
מנהל פורום

הצטרף: ב' נובמבר 27, 2006 8:50 pm
הודעות: 30392
בלוג: הצג בלוג (14)
uriel17 כתב:
רובן, אתה מאשר להעביר לעופטופיק?


בעוף טופיק מותר לדבר על הכל, לא? אין לי מושג ירוק בידיעה הנוכחית ואם הוא קשור לכדורסל או לא. בכל מקרה כל טראפיק בעוף טופיק יתקבל בברכה.

_________________
"ונניח שזה נכון - מי ידע מזה?" שמעון מזרחי על פרשת הפיצה
"המזל של מכבי הוא שחסכנו מהם להפסיד מול ירושלים בגמר" (מוטי אמסלם)


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: ה' מרץ 15, 2018 4:17 pm 
מנותק
Hall of Famer

הצטרף: ש' דצמבר 02, 2006 4:18 pm
הודעות: 49599
בלוג: הצג בלוג (6)
Shiver כתב:
בידיעה אכן לא מוזכרת המילה "כדורסל" אבל תמונה של שמעון מזרחי יש, אז עשיתי 1 ועוד 1.


על פניו נראה שגם לך וגם לעורך יצא 3...

בכל אופן יהיה מעניין לראות קבוצת כדוריד או כדורעף עם תקציב של מיליונים.
סתם, זה לא יקרה.

_________________
אנחנו מגש היהודים שעליו לך ניתנה מדינת הכסף.
...הכרזה זו, במושב מועצת המדינה הזמנית (מגילת העצמאות)

ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את קרתגו ולבטל את חץ הפוזשן.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: ו' מרץ 16, 2018 12:10 am 
מנותק
מנהל פורום

הצטרף: ו' דצמבר 01, 2006 9:03 pm
הודעות: 9653
בלוג: הצג בלוג (0)
אז מה בדיוק מכילה "האגודה"?

_________________
All Your Dreams Are Made, When You're Chained To The Mirror And The Razor Blade


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: ו' מרץ 16, 2018 12:22 am 
מנותק
Hall of Famer

הצטרף: ש' דצמבר 02, 2006 4:18 pm
הודעות: 49599
בלוג: הצג בלוג (6)
את כל הענפים שהם לא כדורסל ואולי גם הכדורגל (כאמור אני לא בדיוק יודע מה מהות הקשר בין מכבי של גולדהאר לבין האגודה, מכבי כדורגל ניסתה להיפרד מהאגודה ולהיות חברה פרטית כמו הכדורסל - בית המשפט חסם את זה ולא איפשר לה).

_________________
אנחנו מגש היהודים שעליו לך ניתנה מדינת הכסף.
...הכרזה זו, במושב מועצת המדינה הזמנית (מגילת העצמאות)

ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את קרתגו ולבטל את חץ הפוזשן.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: ו' מרץ 16, 2018 1:16 am 
מנותק
Hall of Famer

הצטרף: ב' נובמבר 27, 2006 7:38 pm
הודעות: 15720
מיקום: עמוק באדמה
בלוג: הצג בלוג (0)
Shiver כתב:
אם ניקח הערכה שמרנית של כ3.5 מיליון ש"ח ליחידה בממוצע, נראה ששווי 500 היחידות הוא כ1.75 מיליארד (!!!!!) ש"ח.

https:/
/www.calcalist.co.il/real_estate/articles/0,7340,L-3734142,00.html?ref=ynet

אתה מדבר על רווח של 3.5 מיליון ש"ח ליחידה בממוצע??

_________________
nothing really matters

אין לי ראש למילים ארוכות וביבלברוקס מן מילה ארוכה שכזאת


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: א' מרץ 18, 2018 12:00 am 
מנותק
מנהל פורום

הצטרף: ו' דצמבר 01, 2006 9:03 pm
הודעות: 9653
בלוג: הצג בלוג (0)
אני מדבר על הכנסה, לא על רווח.
אבל גם אם מדברים על רווח נקי אחרי מיסים וכו' של רק חצי, עדיין המספרים הם באיזור המיליארד ש"ח.

ולאור זה שכנראה השטח הזה לבדו הופך את האגודה לעשירה ביותר בארץ וכנראה לאחת העשירות בעולם, מעניין מאוד לדעת מי יכול להנות מהכסף הזה.
אורן80 יש פתרונים?

_________________
All Your Dreams Are Made, When You're Chained To The Mirror And The Razor Blade


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: א' מרץ 18, 2018 12:12 am 
מנותק
Hall of Famer

הצטרף: ב' נובמבר 27, 2006 1:59 pm
הודעות: 22761
בלוג: הצג בלוג (0)
לא


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: א' מרץ 18, 2018 12:43 am 
מנותק
Hall of Famer

הצטרף: ש' דצמבר 02, 2006 4:18 pm
הודעות: 49599
בלוג: הצג בלוג (6)
בדיקה באתר אגודת מכבי ת"א מראה שקבוצת הכדורגל היא לא חלק ממנה.
כמובן גם לא הכדורסל שהיא חברה פרטית, על זה לא הייתה שאלה.
אם זה יתממש, וזה "אם" גדול מאד ולעוד הרבה שנים - יהיה מעניין לראות איך מחלקים מיליארדי שקלים בין הכדוריד, הכדורעף, אתלטיקה קלה, שחייה, הרמת משקולות, רכיבה על סוסים ועוד כל מיני ענפים כאלה...
אני מסייג ואומר שאני לא יודע אם לקבוצת הכדורגל, כגוף נפרד מהאגודה, היה חלק מהבעלות על מגרש המכביה. לכדורסל אני די בטוח שלא היה.

_________________
אנחנו מגש היהודים שעליו לך ניתנה מדינת הכסף.
...הכרזה זו, במושב מועצת המדינה הזמנית (מגילת העצמאות)

ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את קרתגו ולבטל את חץ הפוזשן.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: א' מרץ 18, 2018 12:54 am 
מנותק
מנהל פורום

הצטרף: ו' דצמבר 01, 2006 9:03 pm
הודעות: 9653
בלוג: הצג בלוג (0)
אני מניח שאיזה מאעכר ישאב את הכספים אליו. כמו בכל מקרה אחר של מציאת אוצר, הסיכוי שהוא יגיע לידיים הנכונות אפסי.

מהאתר של האגודה:
ציטוט:
מכבי תל-אביב מועדון לענפי הספורט הינה עמותה רשומה המאגדת במסגרתה 14 ענפי ספורט אולימפיים ומהווה כיום את אגודת הספורט הגדולה ביותר בארץ ואת מועדון הספורט היהודי הגדול בעולם. רשימת ענפי הספורט כוללת: כדוריד, כדורעף, כדורעף חופים, אתלטיקה קלה, התעמלות אומנותית, התעמלות מכשירים, טריאתלון, שחיה, ג'ודו, האבקות, אגרוף, טניס-שולחן, הרמת משקולות וטרמפולינה.

מחלקות הספורט בעמותה פעילות מזה עשרות שנים ומתוכן צמחו אלפי אלופי ישראל, ספורטאים ומדליסטים אולימפיים במגוון רחב של ענפי ספורט.

במחלקות פעילות חוגית, תחרותית והישגית כאחד, בכל טווחי הגיל בהתאם לענף הספורט, מילדים ועד בוגרים.
פעילות המחלקות מתפרסת על כ-20 מתקנים ברחבי העיר ת"א וגוש דן וכוללת כ- 2000 ספורטאים, מאמנים ופעילים.

המועדון לענפי ספורט של מכבי תל-אביב חרט על דגלו, קיום פעילות ספורט הישגי תחרותי, תוך שמירה על ערכים חינוכיים, חברתיים וספורטיביים וכל זאת תחת הסלוגן:

מכבי תל-אביב מועדון לענפי הספורט, "מועדון אחד לפני כולם".

בעשייה היומיומית נעשה כל מאמץ לקיום החזון ולמימוש היעדים והמטרות שהוצבו ביסודו של המועדון.

_________________
All Your Dreams Are Made, When You're Chained To The Mirror And The Razor Blade


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הודעהפורסם: א' מרץ 18, 2018 1:01 am 
מנותק
Hall of Famer

הצטרף: ש' דצמבר 02, 2006 4:18 pm
הודעות: 49599
בלוג: הצג בלוג (6)
באמת הגיע הזמן לקבוצת טרמפולינה של מיליארדים.

_________________
אנחנו מגש היהודים שעליו לך ניתנה מדינת הכסף.
...הכרזה זו, במושב מועצת המדינה הזמנית (מגילת העצמאות)

ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את קרתגו ולבטל את חץ הפוזשן.


חזור למעלה
 פרופיל אישי  
 
הצג הודעות החל מה:  מיין לפי  
פרסם נושא חדש הגב לנושא  [ 46 הודעות ]  עבור לעמוד 1, 2  הבא

כל הזמנים הם UTC + 2 שעות [ שעון קיץ ]


מי מחובר

משתמשים הגולשים בפורום זה: אין משתמשים רשומים ו 76 אורחים


אתה לא יכול לכתוב נושאים חדשים בפורום זה
אתה לא יכול להגיב לנושאים קיימים בפורום זה
אתה לא יכול לערוך את ההודעות שלך בפורום זה
אתה לא יכול למחוק את הודעותיך בפורום זה
אתה לא יכול לצרף קבצים בפורום זה

חפש:
עבור ל:  
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
מבוסס על phpBB.co.il - פורומים בעברית. כל הזכויות שמורות © 2008 - phpBB.co.il.