סל ניוז

מה זאת אומרת חצי? אתה אשכרה חושב שקבלן שמרים בניין עושה 100% רווח??

_________________
nothing really matters

אין לי ראש למילים ארוכות וביבלברוקס מן מילה ארוכה שכזאת

האגודה כבעלת השטח היא לא הקבלן (שעובד על מרווח של איזור 10-15%).
במקרה הפעיל היא תהיה היזמית, ובמקרה הפחות, היא תתן את השטח ליזם מנוסה ופשוט תשב רגל על רגל.

ולאור זה שהיא קנתה את השטח בנזיד עדשים (לצורך החישוב - קיבלה בחינם), אז היזם ייקח 15%, הקבלן 15%, מיסים ועוד נניח 20%, אז נשארים עם 50%.

_________________
All Your Dreams Are Made, When You're Chained To The Mirror And The Razor Blade

ושוב אותו סיפור ישן. הטרמפולינות לוקחות את כל הכסף ולטניס שולחן נשארים הפירורים. גועל נפש מכביסטי, כרגיל.

_________________
נביא השבוע מחזור 5, עונת התשע"ו
Ara ja em puc morir!!!

לא טוב פירורים לטניס שולחן. אם הכדור פוגע בפירורים הוא קופץ עקום.

_________________
אנחנו מגש היהודים שעליו לך ניתנה מדינת הכסף.
...הכרזה זו, במושב מועצת המדינה הזמנית (מגילת העצמאות)

ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את קרתגו ולבטל את חץ הפוזשן.

סיפרתי פה פעם את הסיפור של איך מחלקת הכדורסל ניסתה לגנוב למחלקת הטניס את המגרש במתחם הישן של מכבי ליד שוק בצלאל?

do tell

_________________
All Your Dreams Are Made, When You're Chained To The Mirror And The Razor Blade

בגלל זה תמיד מפזרים אותם בצד של היריב.

ובשביל זה צריך תקציב!

_________________
אגנבת, גצה גצה, בא חגודודיל דגס אותה.

החתול על קרפלס: "שישלחו אותו בטרייד לנ"צ... יתאחד עם אחיו חסרי הצוואר האחרים טל דן ואלישי כדיר "

בגאצקיס מפסיד למעיין, די ג'יי ולאומי: “התכוננו לכארם משעור. השחקנים שלי הם לא איירון מן".

עדיף לפזר בוטנים, זה יותר אפקטיבי.

_________________
אנחנו מגש היהודים שעליו לך ניתנה מדינת הכסף.
...הכרזה זו, במושב מועצת המדינה הזמנית (מגילת העצמאות)

ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את קרתגו ולבטל את חץ הפוזשן.

הערכת בחסר את המיסים.

_________________
פעם הייתי Homer.
אף פעם לא תחלו בקדחת!

_________________

7.5 מיליון שקל יותר ממה שחשבתי.
עוד משהו, העליבות שבה מנסה הכתב בכוח להפליץ איזה קשר לקבוצת הכדורסל - פאתטי ואומלל.

_________________
אנחנו מגש היהודים שעליו לך ניתנה מדינת הכסף.
...הכרזה זו, במושב מועצת המדינה הזמנית (מגילת העצמאות)

ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את קרתגו ולבטל את חץ הפוזשן.

בקיצור, יוצא שהם מקבלים 1.32 מיליון שקל לדירה
קצת פחות מה-3.5 מיליון שקל שדיברו פה בתחילת הת'רד

_________________
nothing really matters

אין לי ראש למילים ארוכות וביבלברוקס מן מילה ארוכה שכזאת

באיזה עולם אתה חושב שדירה בצפון ת"א שווה 1.3 מיליון (אפילו 2 חדרים)?
לא ברור לי איך נעשה החישוב.

_________________
All Your Dreams Are Made, When You're Chained To The Mirror And The Razor Blade

מי אמר שהאגודה מקבלת את מלוא שווייה של כל דירה?

_________________
אנחנו מגש היהודים שעליו לך ניתנה מדינת הכסף.
...הכרזה זו, במושב מועצת המדינה הזמנית (מגילת העצמאות)

ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את קרתגו ולבטל את חץ הפוזשן.

יש סיבה שאם השטח שלה היא לא תקבל את מלוא השווי של הדירות שייבנו עליו (בניכוי הוצאות יזמות, מיסים, קבלנות וכו').

_________________
All Your Dreams Are Made, When You're Chained To The Mirror And The Razor Blade

קודם כל קצת ענית לעצמך.
חוץ מזה אני בכלל לא בטוח שהיא בעלת 100% מהזכויות בשטח. השטח ניתן לה כפיצוי בתנאים מסויימים - שהיא לא עמדה בהם, כך שנראה לי הגיוני שכדי שיותר לה לעשות בשטח משהו אחר משהבטיחה היא ויתרה על חלק מהזכויות שלה.

_________________
אנחנו מגש היהודים שעליו לך ניתנה מדינת הכסף.
...הכרזה זו, במושב מועצת המדינה הזמנית (מגילת העצמאות)

ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את קרתגו ולבטל את חץ הפוזשן.

לפי מה שרשום (אין לי נתונים אחרים) השטח הוא שלה לחלוטין, והדבר היחיד שהיא צריכה לעשות זה "לתרום" לעירייה 50 מיליון עבור מרכז ספורט שייבנה שם.

_________________
All Your Dreams Are Made, When You're Chained To The Mirror And The Razor Blade

ומקריאה חוזרת נראה שה1.32 מיליון ש"ח פר דירה זה הרווח נטו שתקבל העמותה (לפני מיסים), לא מחיר הדירה שהוא מן הסתם מעל 3 מיליון ש"ח.

_________________
All Your Dreams Are Made, When You're Chained To The Mirror And The Razor Blade

ובמילים אחרות, היא תקבל אפילו פחות...

_________________
nothing really matters

אין לי ראש למילים ארוכות וביבלברוקס מן מילה ארוכה שכזאת

עדיין כחצי מיליארד ש"ח לא רע.

_________________
All Your Dreams Are Made, When You're Chained To The Mirror And The Razor Blade

ועד שייבנו הדירות, קבוצת הכדוריד של מכבי - להזכירכם, סגנית אלופת המדינה וקבוצת צמרת בשנים האחרונות בכלל, כולל אליפות וגביע אחד לפחות - יורדת ליגה בגלל שאין לה כסף, כי עם כל הכבוד לאגודה היא הוחזקה על ידי בן אדם אחד ויחיד ועכשיו הוא עוזב.
לפי מה ששמעתי קבוצת הכדורעף גם היא נמצאת במצב רע מאד.
אז אני לא יודע מה יהיה מצב האגודה אחרי שייבנו אותן דירות, אבל בינתיים אין לה גרוש על התחת, עושה רושם.

_________________
אנחנו מגש היהודים שעליו לך ניתנה מדינת הכסף.
...הכרזה זו, במושב מועצת המדינה הזמנית (מגילת העצמאות)

ומלבד זאת אני סבור שיש להחריב את קרתגו ולבטל את חץ הפוזשן.